Le principal objectif dans un investissement locatif est de rentabiliser, obtenir un revenu complémentaire et s’acquérir un patrimoine. Pensez à mieux placer votre argent pour obtenir un meilleur rendement.
Quelques idées non négligeables
Faire très attention au taux de rendement (quelque écart si peu soit-il peut entraîner une grosse manque de revenu). Plus ce dernier sera élevé plus vite le crédit sera couvert et plus votre épargne sera réduit. Pour cela pensez toujours à acheter au prix le plus bas, bien au-dessous de sa valeur marchande pour se fixer sur un choix intéressant. Consacrez votre temps à visiter beaucoup de biens, à comparer les tarifs et vous renseigner sur la requête locative dans la ville qui vous attire. Les annonces publicitaires ne valent pas le visuel.
Pour une acquisition rentable
Évaluez les travaux à faire si le bien nécessite des travaux de réhabilitation, ce serait un atout formidable si vous pouvez les accomplir vous-même pour moins de dépense sur la rénovation (vous gagnerez un petit surplus à la fin du mois). Osez faire une contre-proposition même si le prix se présente assez bas, c’est toujours un gain avec ou sans les frais de réparation. Toutefois, l’idéal est d’acquérir un bien déjà rentable avant les travaux. Aussi vous pouvez le louer tout de suite et amortir ainsi vos charges et gagner une longueur d’avance sur les délais.
Autres façons de viser un bon rendement
Si votre porte-monnaie vous le permet, optez pour un immeuble avec plusieurs appartements, un achat en gros coûte moins cher, car il y a moins d’acquéreurs et le prix d’achat sera plus intéressant. Vous pouvez louer un ou deux appartements, c’est une assurance indéniable pour le paiement du loyer. Ne lésinez pas sur le déco, le locataire choisira certainement le vôtre pour un même loyer à surfaces égales.